Версия для слабовидящих

Размер шрифта A A A
Интервал A A A
Цветовая схема A A A
Стандартная версия

ГБУ «Жилищник района Раменки»

119607, г. Москва, Мичуринский пр-т, д. 25, корп. 5
8 (499) 739-16-52 - По общим вопросам
8 (499) 739-16-51 - Прием (РЕГИСТРАЦИЯ), снятие контрольных показаний приборов учета воды (ГВС и ХВС)
e-mail: gburamenki@yandex.ru

8 (495) 932-26-94 - по вопросам благоустройства дворовых территорий8 (495) 932-60-71 - по решению вопроса урегулирования задолженности за ЖКУ8 (499) 739-16-46 - текущий ремонт и эксплуатация МКД

Термины и определения

Многоквартирный дом

Единый комплекс недвижимого имущества, включающий жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, а также остальные помещения, коммуникации и оборудование (общее имущество), находящиеся в общей долевой собственности собственников помещений. В случае, если земельный участок включен в общедолевую собственность, он является частью многоквартирного дома.

Общее имущество

Имущество, являющееся принадлежностью к жилым и нежилым помещениям, находящееся в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, предназначенное для обслуживания, использования и доступа. К общему имуществу относятся обслуживающие более одного помещения в многоквартирном доме межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, чердаки и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование, а также ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами и внутри помещений; сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимости, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Доля в праве общей собственности

Доля собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определяет его долю в общем объеме обязательных платежей за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также долю голосов на общем собрании собственников помещений, либо общем собрании членов ТСЖ и ЖСК. Доля в праве на общее имущество определяется площадью жилого или нежилого помещения, на которое закреплены права собственности. Например, если площадь квартиры собственника составляет 45 кв.м., а общая площадь всех жилых и нежилых помещений составляет 1000 кв.м., то доля такого собственника в общей собственности составляет 45 / 1000 = 0,045 или 4,5%.

Помещение

Часть многоквартирного дома (квартира, комната), выделенная в натуре и предназначенная для самостоятельного использования в жилых и нежилых целях, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, либо Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования.

Коммунальные услуги

Предоставляемые собственникам помещений в многоквартирном доме услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Ресурсоснабжающие организации

Организации, предоставляющие коммунальные услуги (ресурсы) собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями собственника.

Услуги по содержанию общего имущества

Услуги, предоставляемые управляющей или обслуживающей организацией по осмотру, текущему ремонту, подготовке к сезонной эксплуатации и содержанию элементов общего имущества в многоквартирном доме; освещению помещений общего пользования; обеспечению температурно-влажностного режима помещений общего пользования; уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования; сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов и крупного габаритного мусора; обеспечению пожарной безопасности; круглосуточному аварийному обслуживанию; электроизмерительным работам; техническому обслуживанию оборудования (лифтов, вентиляционных каналов, расширительных баков, систем дымоудаления и противопожарной автоматики, электрических плит и внутридомового газового оборудования), а также иным работам, предусмотренным наличием того или иного оборудования в многоквартирном доме, технические регламенты по содержанию и обслуживанию которого, требуют обязательного осмотра, обслуживания и его надлежащего содержания.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома для совместного управления находящегося в совместном владении и пользовании собственников помещений этого дома, а также ведения хозяйственной деятельности в таком доме в виде эксплуатации общего имущества.

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК)

Объединение людей или организаций, с целью строительства жилья, а также для управления жильем.

Домовой комитет

Общественное добровольное объединение граждан (нанимателей, собственников жилья) по месту их жительства в многоквартирном доме (домах), в целях совместного решения социальных проблем в жилищной сфере, осуществления контроля за содержанием, технической эксплуатацией и ремонтом жилых домов, а также содержанием придомовых территорий, объектов благоустройства и озеленения.

Плата за содержание и ремонт

Плата, включающаяся в себя плату за работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения (нежилого для собственников нежилых помещений). Размер платы за содержание и ремонт устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Субсидия на содержание и ремонт общего имущества

Разница между ставкой планово-нормативного расхода (стоимостью за содержание и ремонт общего имущества, определенной тарифами Правительства и (или) сметой расходов на содержание и ремонт) и платой за содержание и ремонт гражданами, имеющими право на оплату услуг по содержанию и ремонту по ставкам Правительства на текущий финансовый год.
Индекс цитирования.
Для того, чтобы мы могли качественно предоставить Вам услуги, мы используем cookies, которые сохраняются на Вашем компьютере.
Отключить cookies Вы можете в настройках своего браузера.
Соглашение об использовании файлов cookie